Viện Nghiên Cứu Pháp Luật Phía Nam Tri Thức – Trách Nhiệm – Công Bằng
SLRI – Vào 18g ngày 09/11/2025 Viện nghiên cứu pháp luật phía Nam (SLRI) nhận được đơn yêu cầu của dân cư khu thương mại Bình Chuẩn (Trung Quý) hỗ trợ bà con nghiên cứu, tư vấn pháp luật trong vấn đề cấp quyền sử dụng đất tại khu dân cư.
Hơn 20 năm qua, hàng trăm hộ dân sinh sống tại khu dân cư thương mại Bình Chuẩn, nay thuộc phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù đã hoàn tất việc mua bán, thanh toán và xây dựng nhà ở ổn định. Thực trạng kéo dài này đã gây ảnh hưởng lớn đến đời sống, quyền lợi hợp pháp của người dân.
Toàn cảnh buổi tư vấn pháp lý cho người dân tại khu dân cư Thương Mại Bình Chuẩn, phường An Phú, Tp. Hồ Chí Minh.
Hoạt động tư vấn pháp luật tại khu dân cư thương mại Bình Chuẩn lần này được xem là một bước đi thiết thực, thể hiện vai trò của các tổ chức nghiên cứu và tư vấn pháp luật trong việc đưa pháp luật đến gần hơn với người dân, góp phần bảo đảm công bằng và minh bạch trong quá trình thực thi chính sách đất đai. Trước những bức xúc đó, Viện nghiên cứu pháp luật phía Nam đã chính thức tham gia hỗ trợ nghiên cứu, tư vấn pháp luật cho các hộ dân nhằm làm rõ cơ sở pháp lý, hướng dẫn người dân thực hiện các thủ tục cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng theo quy định của pháp luật đất đai.
Theo phản ánh của người dân, từ năm 2004, họ ký hợp đồng mua đất nền tại dự án khu dân cư thương mại Bình Chuẩn do Công ty TNHH Trung Quý làm chủ đầu tư. Sau khi hoàn tất việc thanh toán và nhận đất, nhiều hộ đã xây nhà, sinh sống ổn định hơn hai thập kỷ. Tuy nhiên, đến nay, họ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Rất nhiều trường hợp đã nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư và cơ quan chức năng nhưng chưa nhận được phản hồi thỏa đáng.
Trước tình hình đó, Viện nghiên cứu pháp luật phía Nam đã cử đoàn chuyên gia pháp lý trực tiếp làm việc tại địa phương, thu thập hồ sơ, lắng nghe phản ánh và hướng dẫn người dân cách thức thực hiện các bước pháp lý phù hợp. Ông Nguyễn Văn Nam Viện trưởng, cho biết: mục tiêu của hoạt động này là giúp người dân hiểu rõ quy trình, quyền và nghĩa vụ của mình, đồng thời kiến nghị các cơ quan chức năng xem xét, tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến thủ tục hành chính và nghĩa vụ của chủ đầu tư.
Ông Nguyễn Văn Nam Viện trưởng Viện nghiên cứu pháp luật phía Nam phát biểu trong buổi tư vấn pháp lý.
Ông Nguyễn Văn H. – một người dân sinh sống tại khu dân cư – chia sẻ: “Gia đình tôi mua đất từ năm 2004, đến nay đã hơn 21 năm. Chúng tôi chỉ mong được cấp giấy chứng nhận để yên tâm sinh sống và có thể làm các thủ tục liên quan như thế chấp vay vốn hoặc sang nhượng hợp pháp.”
Theo đại diện Viện nghiên cứu pháp luật phía Nam, vụ việc tại Khu dân cư Thương Mại Bình Chuẩn không phải là trường hợp cá biệt. Trên thực tế, nhiều dự án khu dân cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành khác cũng gặp tình trạng tương tự do bất cập trong quản lý, quy hoạch và thực hiện nghĩa vụ pháp lý của doanh nghiệp. Việc giải quyết đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư và người dân. “Chúng tôi mong muốn góp phần giúp người dân nắm rõ các quy định của pháp luật về đất đai, đặc biệt là quyền được cấp giấy chứng nhận khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và sử dụng đất ổn định, lâu dài. Đồng thời, Viện sẽ tổng hợp các kiến nghị, đề xuất để gửi đến chính quyền địa phương và các sở, ngành liên quan nhằm có hướng xử lý phù hợp, đúng quy định,” đại diện Viện cho biết.
Người dân trao đổi hồ sơ đất đai, phản ảnh tình trang thực tế đang gặp phải.
Người dân kỳ vọng, với sự hỗ trợ chuyên môn của Viện nghiên cứu pháp luật phía Nam và sự vào cuộc của chính quyền địa phương, vấn đề pháp lý kéo dài hơn hai thập kỷ tại khu dân cư thương mại Bình Chuẩn sẽ sớm được tháo gỡ, giúp họ ổn định cuộc sống, yên tâm sinh sống và thực hiện đầy đủ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Ban biên tập
